喜多啓公法律事務所のミッションは、すべての不動産オーナー・不動産事業者の皆様に、最適なリーガルサービスをご提供することです。
不動産業界は、宅地建物取引業法に代表される厳格な法規制と曖昧な実務慣行が混在しており、具体的な案件に法律を適用するにあたってはきわめて専門的な知見が必要とされます。
一方、不動産を専門とする弁護士は多くはなく、他方、専門性を持つ弁護士への相談にはハードルが高いというお声も聞いて参りました。
喜多啓公法律事務所は、コミュニケーション方法に工夫を加え、弁護士への相談ハードルを下げつつ、不動産業務に関する高い専門性を武器に、すべての不動産オーナー・不動産事業者のみなさまに合理的なリーガルサービスを提供いたします。
不動産業務に特化した事務所での勤務経験をもち、賃料滞納による建物明渡しや賃料増額・減額請求、立退料交渉、原状回復請求、瑕疵担保責任請求、不動産の相続、土地開発、共有持分解消、不動産任意売却など、様々な不動産案件を取り扱ってきました。
不動産は、唯一無二の個性をもった、お客様の大切な資産です。案件処理にあたっては、現地確認や近隣の関係者からの事情確認を積極的に行うようにしています。
弁護士への依頼は、どうしても敷居が高いと考えられがちです。喜多啓公法律事務所では、チャットツールなど様々なＩＴツールを活用し、まるで隣のデスクにいるような距離感で、小さな相談でもフットワーク軽く対応します。
不動産関連業務であれば、どのようなご相談でも積極的にお請けしています。
以下では、代表的なものを紹介しています。
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不動産賃貸における滞納賃料を督促・回収する
不動産賃貸におけるトラブルの最たるものが賃料滞納の問題です。
Ｓｅｎｄ Ｌｅｇａｌ（センドリーガル）は、滞納賃料の督促・回収に苦しむ家主様に迅速な解決策を提供する新しいサービスです。
着手金無料でスピード解決、滞納賃料をSMSで催告します。
弁護士費用は滞納賃料を回収できた場合に回収額の33％（税別）、それ以外の費用はいただきません。
不動産業務の専門性を活かし、スピーディーに回答を行います。また、弁護士への相談の敷居を下げるため、クライアントが希望するチャットツールを利用して、まるで隣にいるかのようなレスポンスで日常的な法律相談に対応します。法人だけでなく、自主管理オーナーや宅建士など個人単位での法律相談にも対応可能です。
月額33,000円（税込）から、個別にお見積もりします。
月額費用を抑えながら、法律相談に至るかどうかの相談などライトな相談業務を行います。通常の顧問契約との違いについて、詳しくはお問い合わせください。
月額11,000円（税込）でご提供しています。
2015年に弁護士登録（大阪弁護士会、登録番号51908）し、宅建協会の法律顧問を務める法律事務所にて勤務しました。ベテラン弁護士のもとで、不動産オーナーや不動産事業者から、毎日のように不動産関係の相談を受けて参りました。
また、より不動産業界の現場事情を把握するため、2020年には賃貸不動産経営管理士資格を取得しました。
その後、別の法律事務所での勤務経験を経て、より広く不動産オーナーや不動産事業者にとって利用しやすい弁護士サービスを提供するため、2023年に喜多啓公法律事務所を設立しました。独立と同時に、滞納賃料を弁護士がショートメッセージ（SMS）送信で督促するサービス「Send Legal」をスタートし、多数の滞納賃料の回収に成功しています。
公職等
大阪公立大学非常勤講師（2021～2023年度）
京都大学法科大学院非常勤講師（2024年度～）
ＳｅｒｖｉｃｅＯｆｆｉｃｅＷ天満橋１０８
大阪市中央区大手前１丁目７番３１号ＯＭＭビル１階
予約優先制となっております。下記のフォームからご連絡ください。
