解決の特徴建物明渡し案件において最も重視するのは、スピードです。滞納期間が伸びるほど、オーナーの損害がふくらむためです。基本的には、滞納者が応答しない場合を想定し、訴訟提起する場合であってもご依頼から最短で3カ月程度で強制執行まで進めるようにスピード感をもって対処します。滞納者から応答があった場合には、徹底的な任意交渉で早期解決を目指します。

不動産鑑定士など専門家と共同して根拠をもって妥当な賃料交渉を行います。特段の根拠資料を持たずに増額、減額の主張が繰り広げられるケースも多々見受けられますが、調停委員や裁判官にはこのような主張は通用しません。賃料相場の算定から契約時の合意内容を検討して、現行賃料の不相当を主張してゆきます。

サービスの特徴専門家とも協力し、正当事由を徹底して検討のうえで、妥当な立退料で交渉します。

居住用物件の国交省ガイドラインの理解だけでなく、裁判例の理解を踏まえて判断します。

不動産の隠れた瑕疵（契約不適合責任）は徹底した現場確認から事実を確認して主張を行います。

被相続人の遺す不動産につき紛争が長期化しないよう、早期解決を基本方針としています。
高価なうえ分割が困難という不動産の特性もあり、紛争が激化しがちな不動産の相続につき、利害関係を把握したうえで公平な相続ができるように調整いたします。相続の前であれば、遺言により遺言者の意思を尊重する形で相続を実現します。相続の後では、相続人間の利害調整を行い、それぞれの納得が行く相続を実現します。

不動産業務の専門性を活かしたアドバイスを行います。
法律上の規制や明渡交渉などにおいてスムーズな開発を目指します。

不動産業務の経験から共有持分の解消において複数の選択肢を提示します。
処分する場合には不動産業者との連携により有利な条件を提示することができます。

不動産業者との連携により最も有利な条件での売却を目指します。

丁寧な事情聞き取りや過去の土地利用調査を踏まえた根拠のある交渉を行います。
筆界や境界があいまいなままの土地の取引価値をあげることで処分が容易になります。